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  3. 2015 9月

ニュー・タウン■旧武揚小学校の跡地活用(その2)

「子育て支援とグリーンエネルギーに寄与する企画」

武揚小学校跡地利用のプレゼンに盛り込んだ内容です。

商業施設や駅、役所や総合病院がすぐ近くにあり山坂のない立地、

そこに加えて価格が低ければより魅力的なエリアになりますし

子育ての世帯にとっても経済的に安定した暮らしが出来ると思います。

我々は不動産デベロッパーではなく建築屋のチームですので

土地で収益を上げるというよりは、建築屋として建物を提供することで対価を頂くことを念頭におきました。

ですので現在の予定している平均坪単価は 75,000前後、

最多の価格帯は450~490万円と安い価格設定が可能になりました。

土地のサイズも50坪~80坪とバラバラに。これによって、よくある”均一な区画の分譲地” から

多様なスタイルに対応できる宅地を用意しています。

そしてもう一つ、80~140坪の事業用地も確保しました。

ここには商業施設というよりはクリニックのような医療施設、

そして賃貸が可能な集合住宅の誘致を図っていきたいと思っています。

 

“子育て支援”といえばお子さんのいる若い世帯、ファミリーを想定しますが

今はそれだけではないと思うのです。この利便性の良いエリアは

高齢者の住替えにも適していますし、シングルマザーや独身の方など、全ての方にとって選択肢となる土地にしたいと考えました。

あらゆる世帯や世代が混在し、薄まってしまった人口密度をこの武揚エリアに集め密度を濃くする

そんな街が出来れば、住人がお互いに見守り合いながら安全、安心な暮らしが可能となるのではないでしょうか。

実はその核となる場、”コミュニティセンター”を我々の事業体で、この街区内に無償提供することも今回の企画に盛り込みました。

いわゆる”町会館”に近い施設ですが、地域のどなたでも利用できる建物を提供いたします。

高齢者が集まって交流を深めたり、例えば共働き世帯のお子さんにとってのスクール児童館のような使い方をして頂くことを想定し準備をしています。

 

価格を抑えて、住民が安心、安全に暮らせる街

子育て支援に対する私達の提案・計画です。

 

次回はもう一つ、「グリーンエネルギー」に関する提案内容を書きたいと思います。

 

 

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